Kaynak, dönem ve bağlantı durumu

Veri kapsamı

• TCMB günlük döviz kurları: anahtarsız XML, iş günlerinde zamanlanmış aktarım. Gösterge niteliğindedir; banka işlem fiyatı değildir.
• TCMB EVDS: TÜFE ve Konut Fiyat Endeksi için hesap anahtarı ve doğrulanmış seri kodu gerekir. Mevduat serisi banka teklifi değildir. Seri tanımı ve frekansı kontrol edilmeden etkinleştirilmez.
• TÜİK: il bazında satış istatistikleri için resmî portal. Bu sürümde otomatik satış tablosu aktarımı yoktur.
• GİB: stopaj ve kira vergisi mevzuatının kaynağı. Bu sürümde otomatik vergi oranı servisi yoktur; kullanıcı kendi oranını girer.
• TKGM ve AFAD: resmî sorgulama ekranları; tek binanın değer veya dayanıklılık API’si olarak kullanılmaz.

Hesaplama yöntemi

Net yıllık kira = aylık kira × (12 − boş ay) − işletme gideri − kira gelir vergisi. Reel getiri = (dönem sonu toplamı / başlangıç yatırımı) / (1 + enflasyon) − 1. Mevduat stopajı anaparadan değil, brüt faizden kesilir.

Yıllık endeks değişiminde tam 12 ay önceki gözlem bulunmazsa oran hesaplanmaz. Eski veri tarih belirtilerek gösterilir; bağlantı hatası örnek sayılarla gizlenmez.