KONUTSEYİR REHBERİ

Net kira getirisi nasıl hesaplanır?

Brüt kira yerine elde kalan gerçek nakit akışını hesaplayın.

Net yıllık kira; tahsil edilen kiradan boş kalma, bakım, malikçe ödenen aidat, sigorta ve vergiler çıkarılarak hesaplanır. Net getiri oranında payda yalnızca ev fiyatı değil, tapu ve tadilat gibi başlangıç maliyetlerini de içermelidir.

Bir aylık boş kalma olasılığını sıfır kabul etmek sonucu gereğinden iyi gösterir. Eski binalarda bakım payı için ayrıca senaryo oluşturmak gerekir.

Vergi kişiye ve döneme göre değişebildiği için sabit oran kullanmak yerine kullanıcıya düzenlenebilir gider alanı sunulmalıdır.