KONUTSEYİR REHBERİ

Kira çarpanı nedir?

Bir evin fiyatının yıllık kiraya oranını doğru yorumlama yöntemi.

Kira çarpanı, satış fiyatının yıllık brüt kiraya bölünmesiyle bulunur. 5.000.000 TL değerindeki bir ev ayda 30.000 TL kira getiriyorsa yıllık kira 360.000 TL, kira çarpanı yaklaşık 13,9 yıldır.

Bu sonuç tek başına ucuzluk göstergesi değildir. Boş kalma süresi, bakım, aidat, vergi, sigorta ve satın alma masrafları net getiriyi düşürür. Aynı zamanda binanın yaşı ve bölgede beklenen arz da gelecekteki kirayı etkiler.

Karşılaştırmayı aynı semtte, benzer bina yaşı ve benzer kullanım niteliğine sahip evlerle yapın. Brüt ve net kira çarpanlarını ayrı gösterin.